Csillaghegyi kétlakásos családi ház üzlethelyiséggel, tetőtér beépítési lehetőséggel

Csillaghegy központjában két generációs csalási ház, üzlethelyiséggel /irodával, tetőtér beépítési lehetőséggel, eladó!!

Az ingatlan Csillaghegy központjában, az Ürömi úton található

Az épület hév megállótól 1 perc gyalog, Orvosi rendelő, gyógyszertár, közért szintén 1 perc sétálva!
A megújult csillaghegyi fürdő is (élményfürdő, 13 medence) csak pár lépés
Az épület három szintes. Külső mérete: 11,6 x 14,5 m = 168 nm 3 szinten összesen: 504 nm
Ebből hasznos terület 322 nm (ebben nincs benne a két 14.5 nm loggia és a bejárat melletti 12 nm terasz sem)

Az épület földszintjén található a nagy belmagasságú (4 m) üzlethelyiség a hozzátartozó szociális helyiségekkel (öltöző, zuhanyzó, wc)
A belső lépcsőházból nyilik a két külön álló lakás. A földszinten, 74 nm 3 szobás. Az emeleten 124 nm nappali+3 szoba. A tetőtér beépítésével építhető még egy 100 nm körüli lakás!
Az épület alatt 74 nm szuterén található két bejárattal.

Felső lakás 124 nm. Előszoba, nappali (38 nm)+3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba beosztású. loggia 14,5 nm Ez a lakás felújított állapotú, tisztasági festéssel költözhető.
80,6 Mft – 650 000 FT/nm

Földszinti lakás, 74 nm, mely előszoba, nappali háló, dolgozó szoba, konyha, kamra, fürdőszobából áll. A szobák előtt végigfut egy 14,5 nm-s loggia. Ez a lakás korszerűsítendő állapotban van.
37 MFt – 500 000 Ft/nm

Az alsó szint 124 nm, melyből a földszinti üzlethelyiség: 38 nm + kiszolgáló helységek: wc, öltöző: 12 nm
15 MFt – 300 000 Ft/nm

pince: 74 nm (Az üzlet sokáig borozóként üzemelt, ezért vannak boroshordók a pincében)
11,1 MFt – 150 000 Ft/nm

Telek: 867 nm 19,2 MFt – 22 100 Ft/nm

A lépcsőházat úgy tervezték, hogy a bővítésével teljes értékű lépcsőn legyen megközelíthető a tetőtér.
A tetőtér beépítésével további 100 nm tér nyerhető.
jelképes áron:100.000 Ft

Az 50 nm-es üzletrész átalakításával, illetve a tetőtér beépítésével 4 lakásos társasházzá alakítható az ingatlan!

Az autók elhelyezésére különálló épület és egy kétállásos fedett autóbeálló szolgál. Valamint sz előkertben már meglévő 3 autós beálló is tovább bővíthető.

Az ingatlan kivallóan alkalmas lehet cégközpontnak, irodának, vendéglátó egységnek is.
Az ingatlan csak egyben értékesíthető, a lakások külö-külön nem eladók.

Hívjon bizalommal, hétvégén is dolgozom!